Localisation : En Rhône-Alpes, située dans le département de la Loire, la ferme se trouve à 30 minutes d’Annonay et de Vienne ainsi qu’à 1h du centre de Lyon et de Saint-Etienne. À la frontière avec le parc naturel du Pilat et de la vallée du Rhône, la ferme est établie dans une région prisée, idéale pour la vente directe, tout en conservant un cadre de vie préservée. La ferme se situe dans le village de Maclas et bénéficie de la proximité des écoles, commerces, commodités et marchés.

Activité envisagée : Reprise de l’activité arboricole, avec possibilité de développer une activité de maraîchage

Surface agricole utile (SAU) : 7,9 ha

Bâtiments agricoles : – Un hangar avec 3 chambres froides de 70 m², 66 m² et 50 m², une salle de conditionnement et un quai de chargement d’une surface de 126 m²
– Un hangar de stockage de 414 m²

Foncier : 7,9 ha en location à 300 €/ha par an

Habitation : Une maison d’habitation en pierre de 113 m² sur 3 étages soit 40 m² par étage
La toiture a été refaite en 2022
Niveau 1 : atelier bricolage
Niveau 2 : cuisine, bureau et sanitaires
Niveau 3 : 2 chambres

DPE : En cours de réalisation

Installation : Dès que possible

Prix total : 255 700 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°164.

– Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
– Un verger diversifié à l’échelle de la production, de la conduite et des moyens de commercialisation utilisés
– Un verger totalement équipé d’un système d’irrigation et de filet paragrêle sur les pommiers
– Plusieurs systèmes d’irrigation : eau du Rhône et parts dans des ASA locales
– Présence d’une maison d’habitation sur le site
– Un ancrage territorial important
– Un cadre de vie préservé, tout en étant idéal pour la commercialisation en circuit court