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Sainte-Marie-Outre-L’eau (14)
🐐🐄 Elevage
📐30 ha
334 000 €

Bâtiments agricoles + Maison + Foncier
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Localisation : Calvados (14), la ferme se situe à 20 minutes des villes de Saint-Lô et de Vire ainsi qu’à 45 minutes de Caen. A proximité de tous commerces, écoles et commodités. Idéal pour la vente en direct.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’un élevage laitier ou en viande avec ou sans transformation en bovins comme en petits ruminants.

Surface agricole utile (SAU) : 30 ha groupés et directement accessibles à l’achat (7000 € / ha). 15 ha de terres cultivables et 15 ha de prairies permanentes.

Bâtiments agricoles : – 1 stabulation aire paillée avec salle de traite de 150 m2.
– 1 hangar de stockage.
– 1 ensemble de bâtiments en pierre (garage, étable et cave) d’environ 90 m2 au sol.
Ensemble de bâtiments groupés nécessitant des rénovations pour un total de 34 000 € (assise foncière comprise).

Foncier : 30 ha en vente (15 ha de terres cultivables et 15 ha de prairies) pour un total de 210 000 € (7000 € / ha).

Habitation : Maison d’habitation en pierres de 90 m2 habitables disponible sur site et à vendre. 3 pièces: pièce de vie d’environ 25-30 m2, bureau, cuisine, salle d’eau, WC et 3 chambres à l’étage. La maison est directement habitable. Attenante à cette maison, se trouve un atelier de 25-30 m2 ainsi qu’une cave qui peuvent permettre d’agrandir la surface habitable.Prix : 90 000 €

Installation : 1er semestre 2023

Prix total : 334 000 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°11.

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Les points forts de cet atelier

– Un parcellaire de 30 ha groupés et accessibles aux animaux
– 15 ha de terres cultivables permettant une certaine autonomie alimentaire
– Des bâtiments groupés adaptés à une activité d’élevage
– Un prix des bâtiments permettant d’apporter les adaptations nécessaires pour le projet
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet d’élevage sur ces surfaces
– Des cédants désireux que l’activité d’élevage perdure et prêts à accompagner l’installation
– Proximité avec les grandes villes de la région permettant d’envisager un atelier avec transformation et vente directe.
– Présence d’une maison d’habitation sur site

👉 Plus d'informations sur les grappes eloi ici

La ferme de Sainte-Marie-Outre-L’eau aujourd’hui…

Exploitée par leurs parents puis par une personne tierce en élevage bovin lait en système tout herbe, les cédants ont aujourd’hui à cœur de transmettre l’exploitation familiale à un porteur de projet sur le site composé de 30 ha de terres et de bâtiments adaptables.
…et demain

– La possibilité de développer une activité d’élevage de bovins ou petits ruminants avec transformation et en vente direct
– Un maintien en système herbager extensif pour préserver les valeurs portées par les cédants
– Des cédants bienveillants qui ont à cœur de transmettre leur exploitation familiale
– Un ancrage territorial fort via les possibilités de transformation et de circuits courts et la proximité avec les grandes villes de la région

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