Ferme de Langouët – 60ha
60 ha- 🐄 Elevage bovin
- Commune de Langouët à 20 minutes de Rennes
- Dès que possible
60 ha
Commune de Langouët à 20 minutes de Rennes
Dès que possible- Bâtiments d’élevages + pièce de 50m2 pouvant accueillir un labo de transfo
- Pas de maison d’habitation
- Prix total : 269 000€
Bâtiments d’élevages + pièce de 50m2 pouvant accueillir un labo de transfo
Pas de maison d’habitation
Plus d’informations sur le prix
Bâtiments + foncier sous-bâtis : 269 000€
Prix total : 269 000€
En option :
Cheptel : 130 000€
Matériel : 30 000€
Les points forts de la ferme
– Ferme en Bio
– Un parcellaire groupé, avec 51 ha directement accessibles depuis les bâtiments agricoles grâce à des chemins aménagés en 2019
– Des parcelles toutes alimentées en eau via un puits de surface
– Des sols profonds et portants, propices à la production fourragère et au pâturage toute l’année
– Des bâtiments rénovés entre 2003 et 2017, bien entretenus et très fonctionnels
– Des équipements de qualité permettant un grand confort de travail
– Possibilité de reprendre le cheptel et le matériel
– Une salle de 50 m² permettant l’aménagement d’un laboratoire de transformation
– Une localisation géographique propice au développement de ventes en circuits courts
– Un cédant prêt à accompagner les repreneurs
La ferme de Langouët aujourd’hui…
Installé en 2008 sur un système intensif, le cédant a fait une transition vers un système extensif depuis 2014, il est passé en bio en 2019 et sur un système 100% herbe en 2020, géré en paddocks de 1 à 2 jours, délimitée par de jeunes haies à plats et sur talus (proche de l’agroforesterie).
Les bâtiments agricoles, rénovés au fil des années, offrent un grand confort de travail.
Au niveau du troupeau, il fonctionne avec un vêlage groupé d’Automne et garde les veaux sous la mère grâce à des vaches nourrices. Le cheptel est aujourd’hui constitué de 45 VL et de 7 nourrices, de race normande et en cours de croisement 3 voies.
Il a aujourd’hui à cœur de transmettre cet outil de travail performant à une nouvelle génération d’agriculteurs.
…Et demain
– Un maintien en Bio pour préserver les valeurs portées par le cédant
– Reprise à l’identique
– Potentiel pour la mise en place d’un atelier de transformation
– Possibilité de développer de la vente de directe ou en circuit court grâce à un ancrage territorial fort
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La ferme en détails
Localisation : Ille-et-Vilaine (35). L’exploitation est située à 20 minutes de Rennes et à 30 minutes de Dinan. Elle bénéficie d’un contexte dynamique propice au développement de la vente en direct / en circuits courts. Vous trouverez dans le bourg voisin commerces, écoles, médecins et toutes les commodités !
Surface agricole utile (SAU) : 60 ha dont les 3/4 sont labourables et avec 51 ha directement accessibles depuis les bâtiments.
Bâtiments agricoles : Une stabulation de 900 m² avec 64 logettes, une salle de traite 2×8 de 2017, deux racleurs hydrauliques et deux DAC
Deux anciens hangars : 380 m² avec box de tri, cage de contention, espace bureau, laiterie, grenier et une salle de 50 m²
Un bâtiment pour les veaux, les vaches nourrices et les génisses de 600 m²
Un autre bâtiment pour les génisses de 200 m²
Un hangar de 400 m²
Une fumière de 200 m² et une fosse de 600 m³ avec épandage par asperseur.
Deux silos couloir de 650 m²
Une fumière 4 cases (pour le vieillissement du fumier) de 400 m²
Contention et case de tri extérieure de 100 m² sur dalle stabilisée
Prix de vente des bâtiments agricoles : 269 000€
Foncier :
À la location pour 175€/ha en moyenne
Habitation :
Il n’y a pas de maison d’habitation sur le site, mais plusieurs bourgs à proximité directe.
DPE :
Installation : Dès que possible.
Prix total : 269 000€
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 159.
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