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Langouet (35)
ūü•ēūüćÜ Mara√ģchage
📐4 ha
288 000 ‚ā¨

B√Ętiments agricoles + maison d’habitation
À la location : 4 ha de terres
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Localisation : Ille-et-Vilaine (35). L’exploitation est situ√©e √† 20 minutes de la Rennes et √† 30 minutes de Dinan. A proximit√© de tous commerces, √©coles et commodit√©s de Romill√© ou encore de la M√©zi√®re.

Activit√© envisag√©e : Cet atelier est adapt√© √† la mise en place de toute activit√© mara√ģch√®re en BIO.

Surface agricole utile (SAU) : 4HA d√©compos√©s en deux parcelles group√©es, directement accessibles depuis les b√Ętiments, disponibles √† la location

B√Ętiments agricoles : Le corps de ferme est compos√© d’une √©table de 130m¬≤ (avec possibilit√© de r√©novation de l’√©tage), d’une grange de 50m¬≤ habilit√©e d’un ancien four √† pain, et d’un troisi√®me b√Ętiment constitu√© d’un garage, une ancienne √©curie et un cellier pour un total de 200m¬≤.

Foncier : En bail rural environnemental √† environ 165‚ā¨/ha/an.

Habitation : D’une surface habitable de 150m¬≤, la maison est compos√©e de quatre chambres, deux salles de bain avec toilettes s√©par√©es, une cuisine, un salon/salle √† manger avec chemin√©e, une arri√®re-cuisine et un bureau. Maison en pierres apparentes, accueillante et lumineuse, avec jardin de 4000m¬≤.

Installation : 2nd semestre 2022.

Prix total : 288 000 ‚ā¨

Honoraires¬†√† la charge du vendeur inclus. Mandat n¬į3.

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Les points forts de cet atelier

– Des¬†b√Ętiments adapt√©s¬†pour le stockage avec √©ventuellement vente √† la ferme et/ou projet de transformation, pour pr√®s de 400 m¬≤.
– Un¬†parcellaire group√©, en BIO¬†et¬†directement accessible depuis le b√Ętiment d√©di√©.
РTerres assez profondes et de bonne qualité.
– Pr√©sence d’eau et d’√©lectricit√© sur l’ensemble des b√Ętiments.
– Corps de ferme et maison d’habitation bien s√©par√©s de l’exploitation laiti√®re en place.
– Un¬†co√Ľt d‚Äôinstallation ajust√© √†¬†la capacit√© √©conomique¬†d‚Äôun projet en mara√ģchage sur ces surfaces.

Cet atelier est issu de la transformation de la ferme de Guillaume en grappe eloi, avec plusieurs ateliers bios diversifiés, des agriculteurs autonomes mais complémentaires, et un accompagnement dans le processus d’acquisition.

👉 Plus d'informations sur les grappes eloi ici

La ferme de Langou√ęt aujourd’hui…

C’est dans la belle et authentique commune de Langou√ęt, aux portes de Rennes, que la famille des exploitants actuels s’est install√©e depuis plusieurs g√©n√©rations. L’exploitation a vu plusieurs projets se d√©velopper, allant de la production de cidre √† l’√©levage de vaches laiti√®res aujourd’hui.

Guillaume, qui a repris l’exploitation de ses parents, a converti l’activit√© bovin lait en BIO, et Ňďuvre au maintien de la biodiversit√© sur le lieu, notamment gr√Ęce √† la plantation de haies.

Aujourd’hui, Guillaume et ses parents ont la volont√© d’installer un porteur de projet sur le site compos√© de 4 HA de terres et d’un corps de ferme. Leur souhait est de permettre √† un porteur de projet en BIO d’y d√©velopper une activit√© compl√©mentaire √† celle de Guillaume, dans le but de cr√©er des synergies pertinentes pour les deux ateliers.

…et demain

РUn maintien en bio pour préserver les valeurs portées par les cédants
– La possibilit√© de¬†d√©velopper une activit√© en mara√ģchage, arboriculture et/ ou poules pondeuses dans une r√©gion fortement attractive
– L‚Äôinstallation d’un porteur de projet avec la possibilit√© de d√©velopper des synergies avec l’activit√© existante de Guillaume, √† proximit√© du site
– Des c√©dants bienveillants qui ont √† cŇďur de transmettre une exploitation qu’ils poss√®dent depuis plusieurs g√©n√©rations
РUn ancrage territorial fort via les possibilités de transformation et de circuits courts

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