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Langouet (35)
đŸ„•đŸ† MaraĂźchage
📐4 HA
Bñtiments : 60 000€
Foncier : 165€/ha/an
Maison : 228 000€
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Les points forts de cet atelier :

  • Des bĂątiments adaptĂ©s pour le stockage avec Ă©ventuellement vente Ă  la ferme et/ou projet de transformation, pour prĂšs de 400 m2.
  • Un parcellaire groupĂ©, en BIO et directement accessible depuis le bĂątiment dĂ©diĂ©.
  • Terres assez profondes et de bonne qualitĂ©.
  • PrĂ©sence d'eau et d'Ă©lectricitĂ© sur l'ensemble des bĂątiments.
  • Corps de ferme et maison d'habitation bien sĂ©parĂ©s de l'exploitation laitiĂšre en place.
  • Un coĂ»t d’installation ajustĂ© à la capacitĂ© Ă©conomique d’un projet en maraĂźchage sur ces surfaces.

Cet atelier est issu de la transformation de la ferme de Guillaume en grappe eloi, avec plusieurs ateliers bios diversifiĂ©s, des agriculteurs autonomes mais complĂ©mentaires, et un accompagnement dans le processus d’acquisition.

👉 Plus d'informations sur les grappes eloi ici

L’atelier maraĂźchage en dĂ©tails

Localisation : Ille-et-Vilaine (35). L'exploitation est située à 20 minutes de la Rennes et à 30 minutes de Dinan. A proximité de tous commerces, écoles et commodités de Romillé ou encore de la MéziÚre.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place de toute activité maraßchÚre en BIO.

ï»żSurface agricole utile (SAU) : 4HA dĂ©composĂ©s en deux parcelles groupĂ©es, directement accessibles depuis les bĂątiments, disponibles Ă  la location

Bùtiments agricoles : Le corps de ferme est composé d'une étable de 130m2 (avec possibilité de rénovation de l'étage), d'une grange de 50m2 habilitée d'un ancien four à pain, et d'un troisiÚme bùtiment constitué d'un garage, une ancienne écurie et un cellier pour un total de 200m2.

Foncier :  En bail rural environnemental à environ 165€/ha/an.

Habitation : D'une surface habitable de 150m2, la maison est composée de quatre chambres, deux salles de bain avec toilettes séparées, une cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée, une arriÚre-cuisine et un bureau. Maison en pierres apparentes, accueillante et lumineuse, avec jardin de 4000m2.

Installation : 2nd semestre 2022.

Prix de reprise : Prix total de 288 000€, honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°3.

La ferme de LangouĂ«t aujourd’hui…

C'est dans la belle et authentique commune de Langouët, aux portes de Rennes, que la famille des exploitants actuels s'est installée depuis plusieurs générations. L'exploitation a vu plusieurs projets se développer, allant de la production de cidre à l'élevage de vaches laitiÚres aujourd'hui.

Guillaume, qui a repris l'exploitation de ses parents, a converti l'activitĂ© bovin lait en BIO, et Ɠuvre au maintien de la biodiversitĂ© sur le lieu, notamment grĂące Ă  la plantation de haies.

Aujourd'hui, Guillaume et ses parents ont la volonté d'installer un porteur de projet sur le site composé de 4 HA de terres et d'un corps de ferme. Leur souhait est de permettre à un porteur de projet en BIO d'y développer une activité complémentaire à celle de Guillaume, dans le but de créer des synergies pertinentes pour les deux ateliers.

…et demain

  • Un maintien en bio pour prĂ©server les valeurs portĂ©es par les cĂ©dants
  • La possibilitĂ© de dĂ©velopper une activitĂ© en maraĂźchage, arboriculture et/ ou poules pondeuses dans une rĂ©gion fortement attractive
  • L’installation d'un porteur de projet avec la possibilitĂ© de dĂ©velopper des synergies avec l'activitĂ© existante de Guillaume, Ă  proximitĂ© du site
  • Des cĂ©dants bienveillants qui ont Ă  coeur de transmettre une exploitation qu'ils possĂšdent depuis plusieurs gĂ©nĂ©rations
  • Un ancrage territorial fort via les possibilitĂ©s de transformation et de circuits courts
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