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Langouet (35)
🥕🍆 Maraîchage
📐4 ha		 288 000 €

Bâtiments agricoles + maison d’habitation
À la location : 4 ha de terres
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Localisation : Ille-et-Vilaine (35). L’exploitation est située à 20 minutes de la Rennes et à 30 minutes de Dinan. A proximité de tous commerces, écoles et commodités de Romillé ou encore de la Mézière.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place de toute activité maraîchère en BIO.

Surface agricole utile (SAU) : 4HA décomposés en deux parcelles groupées, directement accessibles depuis les bâtiments, disponibles à la location

Bâtiments agricoles : Le corps de ferme est composé d’une étable de 130m² (avec possibilité de rénovation de l’étage), d’une grange de 50m² habilitée d’un ancien four à pain, et d’un troisième bâtiment constitué d’un garage, une ancienne écurie et un cellier pour un total de 200m².

Foncier : En bail rural environnemental à environ 165€/ha/an.

Habitation : D’une surface habitable de 150m², la maison est composée de quatre chambres, deux salles de bain avec toilettes séparées, une cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée, une arrière-cuisine et un bureau. Maison en pierres apparentes, accueillante et lumineuse, avec jardin de 4000m².

Installation : 2nd semestre 2022.

Prix total : 288 000 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°3.

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Les points forts de cet atelier

– Des bâtiments adaptés pour le stockage avec éventuellement vente à la ferme et/ou projet de transformation, pour près de 400 m².
– Un parcellaire groupé, en BIO et directement accessible depuis le bâtiment dédié.
– Terres assez profondes et de bonne qualité.
– Présence d’eau et d’électricité sur l’ensemble des bâtiments.
– Corps de ferme et maison d’habitation bien séparés de l’exploitation laitière en place.
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en maraîchage sur ces surfaces.

Cet atelier est issu de la transformation de la ferme de Guillaume en grappe eloi, avec plusieurs ateliers bios diversifiés, des agriculteurs autonomes mais complémentaires, et un accompagnement dans le processus d’acquisition.

👉 Plus d'informations sur les grappes eloi ici

La ferme de Langouët aujourd’hui…

C’est dans la belle et authentique commune de Langouët, aux portes de Rennes, que la famille des exploitants actuels s’est installée depuis plusieurs générations. L’exploitation a vu plusieurs projets se développer, allant de la production de cidre à l’élevage de vaches laitières aujourd’hui.

Guillaume, qui a repris l’exploitation de ses parents, a converti l’activité bovin lait en BIO, et œuvre au maintien de la biodiversité sur le lieu, notamment grâce à la plantation de haies.

Aujourd’hui, Guillaume et ses parents ont la volonté d’installer un porteur de projet sur le site composé de 4 HA de terres et d’un corps de ferme. Leur souhait est de permettre à un porteur de projet en BIO d’y développer une activité complémentaire à celle de Guillaume, dans le but de créer des synergies pertinentes pour les deux ateliers.

…et demain

– Un maintien en bio pour préserver les valeurs portées par les cédants
– La possibilité de développer une activité en maraîchage, arboriculture et/ ou poules pondeuses dans une région fortement attractive
– L’installation d’un porteur de projet avec la possibilité de développer des synergies avec l’activité existante de Guillaume, à proximité du site
– Des cédants bienveillants qui ont à cœur de transmettre une exploitation qu’ils possèdent depuis plusieurs générations
– Un ancrage territorial fort via les possibilités de transformation et de circuits courts

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