Bourran (47) 2,3 ha
🥕 Maraîchage
📐2,3 ha

319 500€

Bâtiments agricoles + foncier + matériel + maison d’habitation
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Localisation : Lot-et-Garonne (47). Située à une dizaine de minutes d’Aiguillon ou Tonneins et 35 minutes d’Agen, la ferme bénéficie d’un environnement dynamique, idéal pour la vente directe et en circuits courts. Bordeaux et Toulouse sont seulement à 1h30 de la ferme.
Les établissements scolaires (allant jusqu’au lycée) et les commerces à proximité rendent ce lieu idéal pour une installation en famille.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la culture sous serres en vente directe, avec ou sans transformation.

Surface agricole utile (SAU) : – 2,3 ha groupés accolés au corps de ferme, dont 8 000 m² de serres
– Terres argilo-limoneuses, irriguées grâce à une borne ASA et un puits

Bâtiments agricoles : – 8 000 m² de couverts en abris froids répartis dans 9 tunnels
– Tunnels équipés d’un système de goutte-à-goutte et d’un système d’aspersion. Présence également d’un système antigel
– Magasin de vente de 190 m²
– 2 hangars de stockage de respectivement 64 m² et 116 m², dont l’un est à remettre en état

Prix de vente des bâtiments agricoles : 86 240€

Petits et gros matériels, dont 2 tracteurs, utiles pour le maraîchage

Prix de vente du matériel : 30 000€

Foncier : Foncier à la vente (2,3 ha) : 20 000€

Habitation : Maison de 150 m² sur 2 étages, habitable en l’état avec 4 chambres.
La maison est accompagnée de 2 dépendances de 45 m² chacune.

Prix de vente de la maison d’habitation : 183 260€

DPE : Performance énergétique : 261 kWh/m²/an (E)
Émissions de GES : 7 kg CO2/m²/an (B)

Installation : Dès que possible

Prix total : 319 500€

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°191.

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Les points forts de cet atelier

– Parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
– Terres argilo-limoneuses de bonne qualité
– Accès à l’eau pour l’irrigation des terres
– Un ensemble de serres et des bâtiments bien entretenus, fonctionnels et équipés
– Possibilité d’augmenter la production
– Activité de vente directe bien développée avec une clientèle en place et désireuse de continuer avec le repreneur

La ferme de Bourran aujourd’hui…

Installés en maraîchage depuis les années 80, les cédants ont fait évoluer le type de cultures au fils des années. Aujourd’hui, sont principalement cultivés : des variétés anciennes de tomates, des aubergines, des poivrons, des courgettes, des épinards, des salades, des melons…

La production est vendue intégralement en vente directe, et ce, depuis 1999 : soit au magasin de vente de l’exploitation, soit sur des marchés alentours. L’exploitation bénéficie d’une certaine notoriété dans le coin et organise même un petit marché, sur l’exploitation, chaque dimanche matin de juin à septembre avec d’autres agriculteurs voisins. En plus des légumes de la ferme, les clients peuvent y acheter du poulet et du fromage de chèvre, et les déguster sur place. Un moment de convivialité très attendu de tous !

…et demain

– Reprise de l’activité maraîchage mise en place
– Reprise de la clientèle pour la vente directe sur l’exploitation et sur les marchés locaux
– Possibilité d’augmenter la surface cultivée : sur les 8 000 m² couverts en abris froids, répartis dans 9 tunnels, seulement 4 000 m² sont utilisés
– Possibilité de planter des petits fruits
– Possibilité de mettre en place un atelier de transformation

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