Foissiat (01) 100 Ha 🐄 Elevage bovin 📐100 ha |
1 554 745 € Foncier + Bâtiment + Cheptel + Matériel + Fonds de commerce + Maison + Stock
À la location : 61 ha
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Localisation : La ferme se situe dans l’Ain (01), au cœur de la Bresse, à 30 minutes de Bourg-en-Bresse, 40 minutes de Mâcon et 1 heure de Lyon. La localisation idéale de l’exploitation, au centre d’une zone économique dynamique, permet d’envisager diverses pistes de développement, tout en garantissant un cadre de vie paisible.
Activité envisagée : Élevage bovin viande d’exception (Wagyu et Charolaises) avec transformation et vente directe. Présence de 2 salariés autonomes sur la partie élevage gros bovin.
Surface agricole utile (SAU) : 100 ha de prairie et de pâture
Bâtiments agricoles : Bâtiments agricoles en très bon état :
– 1 stabulation – gros bovins (1 750 m²), aire paillée
– 1 atelier de transformation
– 1 hangar – fourrage et stockage (960 m²)
– Infrastructures d’élevage équin, comportant une écurie fonctionnelle de 360 m², équipée de boxes poulinage et d’une barre d’échographie. Présence d’un rond d’Havrincourt pour la préparation des jeunes chevaux
Prix de vente des bâtiments agricoles : 336 250€
Cheptel :
– 68 animaux Wagyu
– 54 Charolais
– 5 Aubrac
+ des paillettes de taureau Wagyu
Prix de vente du cheptel : 368 745€ HT, à ajuster précisément à la date de la cession
Matériel agricole, liste sur demande.
Prix de vente du matériel agricole : 113 000 €
+ Stock de fourrage : 115 0000 € (à recalculer le jour de la transaction)
+ Fonds de commerce : Entreprise de transformation et de commercialisation de la viande
Prix de vente du fonds de commerce : 225 000€
Foncier : 100 ha de prairie et de pâture dont 39 ha à la vente
Prix de vente du foncier : 82 940€
Habitation : 140 m² habitables dans un bâtiment de 600 m² sur 2 niveaux. 3 chambres.
Toiture neuve.
Prix de vente de la maison : 313 810€
DPE : E
Installation : Dès que possible
Prix total : 1 554 745 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°179. La transmission de cette ferme est pilotée par Gilles Cavalli coordinateur eloi agissant sous le statut d'agent commercial.
– Un cheptel unique et d’exception, de races Wagyu et Charolaise
– Une entreprise qui porte la transformation et la commercialisation de la vente avec un portefeuille client de premier plan et un référencement naturel sur internet excellent
– Un grand bâtiment typique de la Bresse dans lequel se situe la maison, des espaces de rangement et stockage ainsi que le laboratoire de transformation récemment construit (2018)
– Des bâtiments en très bon état et fonctionnels (aucun travaux à prévoir)
– Un atelier de transformation récent tout équipé
– Un parcellaire d’une centaine d’hectares
Fort de 2 salariés autonomes, la partie élevage ne nécessitera pas d’intervention au quotidien de la part du repreneur.
La particularité exceptionnelle de cet élevage : 100 % de la production est transformée et vendue en direct auprès de particuliers, de bouchers et de chefs.